Un credit imobiliar este un aranjament financiar in care o institutie financiara iti acorda o suma mare de bani pentru a cumpara o proprietate imobiliara. Cu alte cuvinte, acesta iti ofera posibilitatea de a deveni proprietarul unei case sau al unui apartament fara a scoate toata suma necesara din propriul buzunar.
Pentru majoritatea oamenilor, creditul imobiliar este singura optiune de a-si cumpara o casa, fara a strange bani la saltea de-a lungul a zeci de ani.
O astfel de solutie de finantare poate sa fie inteligenta inclusiv pentru cei care au deja bani cash.
De ce este mai inteligent sa iei un credit imobiliar decat sa platesti cash pentru apartament?
- Iti permite sa ai lichiditate.Unul dintre principalele avantaje ale creditului imobiliar este ca iti permite sa pastrezi lichiditatea financiara. In loc sa cheltui toata suma de bani economisita pentru a cumpara o casa, poti investi acei bani intr-un mod mai profitabil, cum ar fi actiuni, afaceri sau alte investitii. Astfel, pastrezi o rezerva financiara importanta pentru orice eventualitate.
- Poti profita de alte oportunitati de Investitii. Atunci cand iei un credit imobiliar, poti profita de oportunitatile de investitii care ar putea aparea pe parcurs. Daca pui toata suma cash intr-o casa, ai limitat flexibilitatea pentru a investi in alte proiecte sau pentru a profita de fluctuatiile pietei.
- Creditul imobiliar iti ofera predictibilitate financiara. Cu o rata lunara stabila, iti poti planifica bugetul mai usor si stii exact cat trebuie sa platesti in fiecare luna. In plus, ratele de dobanda pot fi reduse datorita perioadelor de refinantare, facandu-l mai avantajos pe termen lung.
- Ai beneficii fiscale. In multe tari, exista beneficii fiscale pentru cei care iau credite imobiliare. Deductibilitatea dobanzii si a altor costuri asociate creditului pot reduce semnificativ impozitul pe venit. Acest lucru inseamna ca vei economisi bani in timp.
Cand sa iei un credit imobiliar?
Cat mai repede. Cu cat iei un credit mai repede, cu atat iti imbunatatesti scorul financiar mai repede si poti sa faci mai multe investitii in timp. Indiferent ca vrei un apartament cu 2 camere pentru a locui in el, o garsoniera pentru chirie sau o constructie industriala pentru a dezvolta o afacere, cauta cele mai bune optiuni de creditare!
Cand ar putea fi plata cash o optiune?
Desi creditul imobiliar prezinta numeroase avantaje, exista situatii in care plata cash ar putea fi o optiune viabila. Aceasta se poate intampla daca:
Ai foarte multi bani economisiti. Daca ai economisit deja suficienti bani pentru a cumpara o casa fara a fi nevoie sa iei un credit, atunci plata cash poate fi o optiune buna. Totusi, trebuie sa fii sigur ca aceasta decizie nu iti va afecta lichiditatea financiara.
Vrei sa eviti dobanzile. Plata cash elimina costurile legate de dobanda.
Vrei sa negociezi. Uneori, vanzatorii pot oferi reduceri atractive pentru cei care platesc cash. Daca poti obtine o tranzactie mai buna cu plata cash si nu iti afecteaza situatia financiara, ar putea merita sa profiti de aceasta oportunitate.